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          三井不動產陸頡對話丁祖昱:數字科技助力未來旅游房地產

          時間:2024-01-12 19:49:27 來源:財訊網 發布者:DN032

          丁祖昱,現任易居企業集團CEO,中國房地產領域的杰出人物。易居企業集團旗下的克而瑞機構是中國房地產大數據應用服務領域的領先者,目前信息覆蓋387個城市。憑借克而瑞的大數據和在房地產行業超過20年的從業經驗,自2016年起,丁祖昱致力于全面梳理中國房地產市場的發展狀況,并每年召開“丁祖昱評樓市”發布會,對未來趨勢進行全方位前瞻。其內容包括房企、土地、新房、二手房、商業、物業等多個領域,以及調控、需求、消費、產品、城市、股票等各個維度的熱點話題。

          截至目前,“丁祖昱評樓市”年度發布會已成功舉辦了9屆,成為中國房地產行業一年一度最備受矚目和關注的盛會之一。在這一引人注目的活動中,丁祖昱通過深入的分析和準確的預測,為房地產行業提供了有力的指導,為企業和投資者提供了重要的參考信息。這種信息的集聚和交流不僅促進了專業知識的共享,也推動了房地產行業思想碰撞和創新。而丁祖昱的觀點和預測也成為媒體廣泛報道和關注的焦點,從而塑造了市場的輿論走向,進一步推動了市場的透明化和規范化。

          2023年12月28日下午,“初心——丁祖昱評樓市2024年度發布會”在上海舉行。與會人數超過4000人,現場聚集了行業領袖、企業高管、權威專家、媒體人士等,中國住房和城鄉建設部副部長董建國也親臨現場。

          演講中,丁祖昱特別關注了文旅市場。他認為,到了2023年,文旅市場在經歷恢復的同時,并未呈現出報復性的趨勢,而是進入了一個更注重性價比的新時代。然而,部分城市的文旅開發面臨“增量秒變空置存量”的問題,導致資金閑置。為了解決這一問題,丁祖昱主張提升文旅消費,建議政府通過發揮專項債的托底功能和市場化融資的續航作用來支持。

          在行業發展方向上,內容型消費成為關鍵發展趨勢。通過細分市場推動精準服務體系搭建,特別是中老年游供應體系亟待重塑。此外,年輕人的需求更加多元化、在地化,更加關注產品的服務體驗。最終,“文旅+”的深度融合有助于提升產業品質,使文旅與城市的文化場館、商業、酒店、辦公甚至園區等場景更加深度融合,成為盤活城市存量空間的重要途徑。

          會后交流時,三井不動產(上海)投資咨詢有限公司投資管理部總監陸頡對丁祖昱的觀點表示認同,并提出了一些新穎的觀點。在文旅市場投資方面,他認為城市文旅項目的改造是一個重要方向,但同時需要關注數字化、科技應用和可持續發展等新興領域。對于內容型消費趨勢,陸頡主張探索結合文化、藝術和本土特色的創意項目,以吸引更廣泛的受眾。最后,他強調了“文旅+”的深度融合對產業提質增值的機遇,提出通過技術創新和合作模式實現更緊密結合,創造創新性的消費場景。

          在“文旅+”的深度融合方面,丁祖昱表達了對更多創新的期待。他認為可以思考如何通過智能科技,提升文旅產品的個性化服務,并與城市的商業和社區場景更加無縫地連接,以創造更為豐富的生活體驗。

          作為三井不動產投資管理部的總監,陸頡在旅游房地產領域擁有豐富的投資管理經驗,對該市場的規律和特點有著深刻的理解。對于2024年旅游房地產的未來趨勢,他提出了三個觀點。首先,數字技術和科技創新將成為未來發展的關鍵驅動力,有助于提升用戶體驗、增加投資可能性,同時實現更高效的運營和管理。其次,注重環保、社會責任和經濟可持續性的項目將更具競爭力,其中包括可再生能源的利用、環保建筑設計等方面的創新。第三,政府的支持政策和市場化融資工具將對項目的發展和投資起到關鍵作用,有助于解決資金問題,提高項目的可行性。

          通過“初心——丁祖昱評樓市2024年度發布會”,中國房地產行業迎來了一場洞察深度的思考盛宴,丁祖昱的精準觀察和深刻分析引領著未來的發展方向。隨著“文旅+”的深度融合成為城市發展的關鍵途徑,房地產行業將在創新和合作中迎接更加璀璨的未來。

          免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

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